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房地产股集体狂飙!融创博体育中国涨超25%!“认房不认贷”后首个周末楼市火了?京沪成交量脉冲式上涨
发布时间:2024-03-08 10:51:46 浏览:[ ]次

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  地产债方面,“20中骏02”涨超32%触发临停,“21金地03”“20龙湖06”均涨超10%。

  消息方面,继广州、深圳之后,9月1日,北京、上海也先后宣布执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外,目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。

  据中国证券报4日报道,记者在刚刚过去的周末实地调研发现,京沪楼市成交量出现脉冲式上涨,深圳楼市亦有所回暖,广州楼市则相对平淡;京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。专家表示,在“认房不认贷”政策落地后,接下来建议多措并举、供需同步发力,实现房地产市场平稳发展。

  在北上广深四个一线城市全面落地“认房不认贷”政策后博体育,政策未来应如何进一步发力,稳住房地产市场?“一线城市认房不认贷政策信号意义重大,未来一段时间或带动一波购房需求入市,有望进一步修复市场信心。加之二三线城市认房不认贷政策落地速度加快,有望带动全国市场预期进一步好转,金九银十行情可期博体育。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示。

  不过,中原地产首席分析师张大伟表示,“需要注意的是,周末两天的成交很多属于政策刚落地后的恐慌性入市,也有部分成交是之前积压的需求,楼市的回暖程度还要看后续的变化。预计京沪两地成交量在9月出现环比大幅上涨后,进入10月市场可能在消化存量需求后再次企稳。”

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示,接下来建议多措并举、供需同步发力,降低利率、降低税费,鼓励开发商合理定价、降价促销,加大公共服务补短板力度,同时在居民收入端、就业端更多着力,稳定居民预期,综合发力让楼市稳定下来。

  陈文静建议,当前房地产市场预期较弱,想要扭转行业下行趋势,需求端可以通过降低二套首付比例,下调贷款利率加点数,进一步降低改善人群的购房门槛和购房成本。同时,可以调整京沪普宅认定标准,如通过降低非普宅首付比例的方式进行优化。另外,进一步降低交易税费,降低居民购房成本博体育。

  此外,银河证券近日研报指出,一线城市均出台“认房不认贷”,大规模家居活动即将开启。保交楼落地带动竣工快速修复,未来将对家居需求形成支撑,2023年1月至7月,全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米,同比增长20.5%。官方对地产支持态度明确,近期地产政策频繁发布,逐步打开各类政策空间,包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措,看好合理住房需求释放。

  同时,商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。我们认为,商务部号召下,各方料将积极参与,组织一系列实质性、吸引力强的活动,多方联动营造氛围有望刺激消费欲望,且恰逢传统金九银十旺季,看好活动期间终端销售复苏。

  (每经App登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容或者数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

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  3版权合作电线日开盘,A股港股房地产股持续反弹。 截至发稿,融创中国涨25.53%、碧桂园涨近14%、新城发展涨20.26%、龙湖集团涨10.77%、越秀地产涨7%;A股世联行、中迪投资、我爱我家涨停。 地产债方面,“20中骏02”涨超32%触发临停,“21金地03”“20龙湖06”均涨超10%。 消息方面,继广州、深圳之后,9月1日,北京、上海也先后宣布执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外,目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。 据中国证券报4日报道,记者在刚刚过去的周末实地调研发现,京沪楼市成交量出现脉冲式上涨,深圳楼市亦有所回暖,广州楼市则相对平淡;京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。专家表示,在“认房不认贷”政策落地后,接下来建议多措并举、供需同步发力,实现房地产市场平稳发展。 在北上广深四个一线城市全面落地“认房不认贷”政策后,政策未来应如何进一步发力,稳住房地产市场?“一线城市‘认房不认贷’政策信号意义重大,未来一段时间或带动一波购房需求入市,有望进一步修复市场信心。加之二三线城市‘认房不认贷’政策落地速度加快,有望带动全国市场预期进一步好转,‘金九银十’行情可期。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示。 图片来源:视觉中国 不过,中原地产首席分析师张大伟表示,“需要注意的是,周末两天的成交很多属于政策刚落地后的恐慌性入市,也有部分成交是之前积压的需求,楼市的回暖程度还要看后续的变化。预计京沪两地成交量在9月出现环比大幅上涨后,进入10月市场可能在消化存量需求后再次企稳。” 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示,接下来建议多措并举、供需同步发力,降低利率、降低税费,鼓励开发商合理定价、降价促销,加大公共服务补短板力度,同时在居民收入端、就业端更多着力,稳定居民预期,综合发力让楼市稳定下来。 陈文静建议,当前房地产市场预期较弱,想要扭转行业下行趋势,需求端可以通过降低二套首付比例,下调贷款利率加点数,进一步降低改善人群的购房门槛和购房成本。同时,可以调整京沪普宅认定标准,如通过降低非普宅首付比例的方式进行优化。另外,进一步降低交易税费,降低居民购房成本。 此外,银河证券近日研报指出,一线城市均出台“认房不认贷”,大规模家居活动即将开启。保交楼落地带动竣工快速修复,未来将对家居需求形成支撑,2023年1月至7月,全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米,同比增长20.5%。官方对地产支持态度明确,近期地产政策频繁发布,逐步打开各类政策空间,包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措,看好合理住房需求释放。 同时,商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。我们认为,商务部号召下,各方料将积极参与,组织一系列实质性、吸引力强的活动,多方联动营造氛围有望刺激消费欲望,且恰逢传统金九银十旺季,看好活动期间终端销售复苏。 每日经济新闻综合中国证券报、市场数据 (每经App登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容或者数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

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