博体育9月26日公告称，公司下属全资子公司红色番茄拟对部分闲置资产进行处置，其中包括原和静中基天河蕃茄制品有限责任公司的土地使用权博体育、房屋建筑物及构筑物、机器设备。

　　证券部工作人员向《日报》记者表示：“该闲置房产若售出博体育，能够给公司带来一定收益，改善现金流。”

　　有业内人士向记者表示，一般而言，对外租售房产可以帮助上市公司快速变现，从而改善公司现金流状况。特别是对于需要大量资金投入的主营业务，将闲置房产对外租售是一个快速且有效的方式。

　　对于对外租售房产，某生态环境综合治理服务企业在近期公告中表示，为盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率，促进公司高质量发展，结合公司聚焦主业的发展战略，公司作出拟出售相关房产等的决定。

　　“对外租售闲置房产是上市公司根据自身情况和市场环境做出的决策，旨在优化资产、增加现金流、降低风险等。”南开大学金融发展研究院院长田利辉在接受《日报》记者采访时表示，公司出租或出售闲置的房产，可以提高资产的使用效率，同时减少闲置房产的维护和管理工作；还可为公司带来一笔额外的现金流，将帮助公司应对资金紧张的情况，以及用于其他投资和经营活动的资金支持。此外，鉴于房地产市场的价格变化，公司适时出售闲置房产是有效的资产处置和资金回笼，能够降低资产风险，改善公司的财务状况。

　　此外，通过将闲置房产出租，公司可以获得较为稳定的租金收入，从而增加公司的收益来源。

　　例如，三晖电气9月22日发布公告称，公司拟将位于郑州市经济技术开发区第五大街85号整体房产出租给郑州经开区致远中学。租赁期限自2023年9月22日至2030年8月30日止，起始年租金为390万元博体育，以后房租每两年递增6%，合同总金额预计为2850.93万元。

　　景兴纸业近日在互动平台上表示：“公司位于重庆的固定资产和无形资产处于闲置出租状态，为整合盘活公司资产，此次经董事会审批同意进行了处置。近年来公司新建项目资本性投入较大，有部分已经于2022年投入生产，其余也将陆续完成调试投入生产，公司近年的资本性支出大部分都是生产线的支出，会计核算上，投产转固后，折旧将进入生产成本。”

　　全联并购公会信用管理委员会专家安光勇认为博体育，上市公司通过对外租售闲置房产，希望优化资产配置，集中资源在核心业务上，以提高资产运营效率并实现高质量发展；另外，可以减少与其相关的维护、税收和管理成本，有助于提高公司的整体成本效益。

　　多位业内人士认为，对外租售房产是一种有效的策略，可以帮助上市公司更好地管理资产和财务状况博体育，但同时也需要在决策时充分考虑其可能带来的风险和收益。

　　不过，田利辉也提到，出售房产可能会导致公司失去一些潜在的价值增长和收益来源，从而影响公司某些方面的发展。