博体育南昌大楼、钟和公寓和淮海坊分别位于茂名南路、南昌路口的三个角。作为衡复风貌区内的优秀历史保护建筑，近日，记者从区房管局获悉博体育，今年，这呈现“三足鼎力”格局的老建筑都将迎来保护修缮。通过房屋整修、设施改造、环境提升的“三位合一”升级，百年老建筑将重新焕发出新活力博体育，衡复历史风貌格局又一块亮丽“拼图”即将呼之欲出。

　　南昌大楼，在视觉上最具标志性的是大楼楔端立面上突出的尖塔以及奶黄和浅绿的面砖搭配。同时，顶部尖塔、建筑檐部、室外门楣、室内地坪等部位存在大量以天象、自然为主题的花饰，也同样具有着极强的吸引力。

　　南昌大楼离最近的一次修缮，已过去了15年。经检测博体育，该大楼房屋沿街外墙饰面层存在一定程度的空鼓、开裂等损坏，有脱落隐患，影响公共安全；非沿街外墙面及室内部分区域混凝土构件铁胀露筋现象比较普遍，公共厨房及卫生间也存在着墙面及平顶涂料普遍起皮脱落、渗水等现象。

　　而位于其对面的钟和公寓，则体现出现代式建筑风格，立面作横线条处理，开窗形式根据内部功能而定，自由舒展，形式简洁。由于建造年代已久，也呈现出了“老态”——立面面砖部分空鼓、开裂，屋顶防水较差等。

　　由于这两幢具有较高的历史价值和艺术价值的老楼，目前上层仍以居民居住为主，风貌提升和民生改善的需求都非常迫切。为此博体育，今年，区房管局结合衡复风貌区历史建筑修缮版图，启动了这两处建筑的修缮工程。

　　本次修缮将以兼顾居民需求和风貌要求为原则，一方面，最大限度地保存和保护建筑本身原物、原件，最大程度地保持建筑的历史价值、艺术价值、科学价值和原真性。修缮将以相关历史资料为主体，以原始图纸、检测资料为参考，尽量展现老楼历史原貌。

　　另一方面，在保护建筑原真性和完整性的基础上，满足目前住宅的使用功能；彻底清除危险部位的安全隐患，并针对损坏部位以修缮方法提高建筑使用的安全性和耐久性，将实施屋面翻修、设施设备更新、公用部位提升博体育、停车位与充电桩更新等实事工程。通过房屋修缮、设施改造、环境提升，全面提升老楼的居住品质，让这历经沧桑的老建筑，在新时代里焕发出新的生机。

　　此外，值得一提的是，该处路口尚有淮海坊优秀历史建筑也已列入今年的修缮计划。

　　近几年来，黄浦区房管局大力推动衡复历史文化风貌区保护建筑修缮工程，积极谋划衡复修缮蓝图。在“十四五”期间内，区房管局将进一步复制推广历史街区更新与居住品质提升统筹兼顾的治理路径，做到“两个结合”：坚持风貌保护与民生改善相结合，坚持风貌保护与形象提升相结合，通过聚焦衡复风貌区，加大保护性修缮力度，充分发挥“以点带面，连点成片”的集聚效应,打造历史街区新地标。