博体育5 月，房地产调控政策出台节奏放缓，河南房地产市场延续 4 月的走弱趋势，多数城市销售面积环比继续下降，市场信心不足。6 月作为房企年中冲刺关键节点，预计项目推盘和促销力度将加大，有望带动市场阶段性好转，但市场的持续性修复仍离不开政策的进一步支持。在此背景下博体育博体育，河南房企在 2023 年 1-5 月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

　　1. 房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2. 数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3. 对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　5. 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　1. 房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅博体育、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2. 数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3. 对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　5. 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以 典型性 代表性 为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

　　项目点评：常绿 · 林溪宸苑项目位于平顶山市新城区夏耘路与龙翔二路交汇处西北，10 万亩平西湖畔、CBD 旁，是平顶山新城区黄金区位。常绿 · 林溪宸苑以 7 层洋房 +18 层小高层低密产品，4.0 迭代光幕设计，超大落地玻璃窗采光，25 小时悦享新生活社区中心配套，代言鹰城高端改善奢居新名片。目前在售，建面约 108-133㎡的 18 层湖景小高层，建面约 125-188㎡的 7 层墅境洋房。

　　src=项目点评：信友天润府项目位于漯河市东南片区东山路与黄河路交叉口，整体规划近千亩，分四期开发，目前一期清盘售罄且全部高标准交付，二期正在全市热销中。天润府二期总占地约 100 亩，容积率 2.46，全部规划为 14-18 层小高层建筑，建筑面积涵盖 98-135㎡主流三房及四房产品。二期整体为新中式风格，打造低密国风珍品，内部拥享环绕立体居住景观，外部坐拥一线河景，临水而居，揽河美景。自持全国百强物业提供酒店式管家服务，为业主生活保驾护航。

　　2023 年 1-5 月，河南省共推出各类用地 1244 宗，规划建筑面积 6787.2 万平米，同比下降 28.3%；成交规划建面 5324.2 万平米，同比下降 7.7%。其中，全省共推出住宅用地 307 宗，规划建面合计为 2235.6 万平米，同比下降 42.7%；成交规划建面 1704.9 万平米，同比下降 19.8%。

　　分城市来看，5 月共 11 个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交 9 宗住宅用地，规划建筑面积合计 75.69 万平米，成交规模位居全省第一；其次是商丘市，成交 9 宗住宅用地，规划建筑面积合计 67.98 万平米；安阳市位列第三，成交 6 宗，规划建筑面积合计 43.39 万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以 4113 元 / 平的价格位居全省首位；新乡市以 2186 元 / 平位居第二；信阳市以 1626 元 / 平位居第三博体育。

　　5 月，宏观经济修复动能继续呈放缓趋势，居民收入及就业预期尚无明显改善，政策调控力度有所减弱，房地产市场调整压力加大博体育。同时，近期个别房企偿债压力较大、部分地区城投风险上升，也对市场预期形成扰动。6 月进入房企年终冲刺关键期，项目大力推盘及促销有望带动市场热度回升，但市场要获得持续性企稳恢复，仍离不开进一步落地全国及地方性房地产支持政策提振市场信心。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。