博体育导读1、住建部等部门印发《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》；2、土地增值税法草案向社会公开征求意见；3、2019年上半年房地产行业GDP同比增长2.5%。

　　1、住建部等部门印发《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》

　　住建部：《指导意见》要求，加快推行投标担保、履约担保、工程质量保证担保和农民工工资支付担保。支持银行业金融机构、工程担保公司、保险机构作为工程担保保证人开展工程担保业务。

　　财政部：财政部就《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》向社会公开征求意见，《征求意见稿》将集体房地产纳入了征税范围，同时，拟取消土地增值收益调节金，使立法前后集体房地产负担总体稳定。《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率，并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。

　　新浪：16日中国银保监会阿拉善监管分局挂出两则行政处罚决定书送达公告显示，中国银行601988)巴彦浩特分行员工黄辉、司俊文，均因“对为‘四证’不全企业发放房地产开发贷款负有直接责任”，作出禁止终身从事银行业工作的行政处罚。

　　统计局：2019年2季度，房地产GDP绝对值为16197亿元，同比增长2.4%；上半年绝对额为31095亿元，同比增2.5%。

　　人民日报海外版：总体来看，今年上半年中国房地产市场开发、投资及销售等方面表现均较为平稳。专家指出，在“房住不炒”已成为社会共识的背景下，因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。

　　中证报：国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，6月全国商品住宅销售价格涨幅稳中有降。专家研究称，下半年房价涨幅总体在可控范围内，但结构性差异将加大博体育，成交热点将重回一二线城市。三四线市场基本面可能明显走弱，成交量同比去年下降，房价从高估中合理回调。

　　广州日报：今年上半年,上市房企业绩出现明显分化,行业集中度进一步提升。从目前数据看,有50%的上市房企业绩预增。有分析认为,从目前情况看,房地产龙头公司是行业集中度提升的主要受益者。因此,在股票投资上,重点关注行业龙头或区域性龙头。

　　中梁黄春雷：对于销售情况，今年中梁的销售约1300亿元。另外，中梁下半年的投资额度会比上半年多一下，但差距不会太大，主要看土地市场，如果资金紧，二线的土地投资可能会加大。

　　证券日报：近期，在严监管形势下，一系列房地产信托政策出台。但从用益信托统计数据来看，在集合信托市场上，7月份房地产信托成立规模已连续两周上涨。不过，用益信托认为，尽管房地产信托依然强势博体育，但在严监管形势下规模收缩几成定局。

　　龙湖集团公告：公司获中国证监会核准拟在中国公开发行2019年住房租赁专项公司债券（第一期），发行规模不超过50亿元。公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司为本次公司债券的发行人，第一期境内公司债券的发行规模为不超过人民币20亿元。

　　21世纪经济报道：“正源债目前只收到了利息，但是回售本金没有收到，也没有公告。”7月15日晚间，一位正源债机构持有人表示。据悉，在前几日的债券持有人会议上，正源地产方面直言无法承担过多回售，有可能出现违约。

　　上交所：融信（福建）投资集团有限公司公开发行2019年公司债券（第一期）将于2019年7月17日起在上交所上市。本期债券分为两个品种。品种一发行总额28.5亿元，债券期限4年，票面年利率6.45%；品种二发行总额为11.5亿元，债券期限5年，票面年利率6.78%。

　　上交所：福建福晟集团有限公司公开发行2019年公司债券（面向合格投资者）获上交所受理。募集说明书显示，本期债券拟发行金额为26亿元，分期发行，债券期限不超过5年期（含5年期），拟在上交所上市。

　　上交所：美的置业集团有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）将于2019年7月17日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市。消息显示，本期债券发行总额为17亿元，债券期限4年，票面年利率5.20%。

　　证券时报：上个月，深圳5宗采用“单限双竞”的居住用地集中同一天公开亮相，吸引了全国数十家房企“围堵”。随着粤港澳大湾区发展规划出台，各房企对湾区的土地储备诉求增加，综合条件好的地块更是主要争抢目标。而在近期，临近深圳的东莞和惠州土地市场也很热闹博体育。

　　广州日报：今年上半年，13宗商住、商服用地成功交易，包含6宗商务金融地块和7宗商住地块。据优房超·瑞城搜介绍，今年上半年，商务金融用地推售增加，上半年主推的地块中，商住用地和商务金融用地数量平分秋色。

　　财秘认为：主要是因为东莞目前正处于产业升级转型重要阶段的影响，商务金融地块需求量有所增加。

　　观点地产网：7月16日，四川成都成华区一宗纯住宅地块入市出让，净用地面积约50.35亩，起始楼面价为8999元/㎡。最终，成都首钢房地产开发有限公司以10.18亿元拿下该宗地块，成交楼面价10110元/㎡，溢价率12.35%。

　　观点地产网：7月16日，浙江省舟山市定海区1宗商住地入市出让，为舟山市新城勾山北单元LC-15-01-10地块，最终由浙江省交投地产集团有限公司以底价5.85亿元竞得博体育，楼面价6999元/㎡。

　　中国网地产：7月16日，浙江金华义乌市近日公布将挂牌1宗商住地，为金融商务区二期城北路北侧地块，总起价32.8亿元，起始楼面价11839元/㎡，预计将于8月14日入市出让。

　　方正证券601901)：6月销售持续负增长符合预期博体育，但投资维持较强韧性使得行业政策较难出现改善。同时融资环境进一步收紧，使得开发商在经营决策中更注重拿地与现金流之间的平衡。我们推荐三条主线）资源及融资成本优势较大的龙头房企：万科 A。2）业绩保障度高的房企：建议关注中南建设000961)、融创中国。3）具有长周期逻辑的、具备独特开发模式的房企：华夏幸福600340)，建议关注中国金茂。

　　2005年以前，受人口红利、房改政策红利、城镇化快速推进的共同作用，房地产行业基本面长周期向好，此后受政策调节影响，小周期分化凸显。到目前为止，大致每三年左右可划分为一个小周期。

　　6月份，全国土地供求体量环比均回落，地价突破3000元/平方米；一、二线城市供地力度加大，三四线城市量缩价跌；一线城市优质地块集中出让，深圳5宗宅地均最高限价出让。

　　1、CRIC监测城市经营性用地月度供应与成交情况（单位：万平方米，元/平方米）