博体育截至6月27日收盘，中南建设、天地源、中迪投资、新城控股封板涨停；招商蛇口、滨江集团、中交地产、广汇物流、阳光股份等多股涨幅居前。

　　港股同样表现不俗，地产代理板块和地产发展商板块领涨，涨幅分别达到4.93%和3.04%。

　　个股方面，合景、禹洲、时代、港龙中国、富力、新城、龙光、中梁、建业等，涨幅都在10% 以上。

　　端午节前，国内LPR迎来今年首次降息，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，大部分城市的房贷利率水平继续降低，为住房需求释放带来支撑。

　　融资口也有好消息传来，沪深交所加快再融资项目审核进度，招商蛇口、保利发展、福星股份、中交地产等房企再融资项目已获得交易所通过，房企融资环境持续改善。

　　中指研究院发布的数据显示，5月份，百城新房价格环比止涨转跌博体育，跌幅为0.01%；二手住宅均价环比下跌0.25%，跌幅较4月扩大0.11%。

　　6月20日，央行公布最新一期LPR，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，这意味着房贷利率将再次下降博体育。

　　根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至6月25日，有超40城首套房贷款利率降至4%以下，其中，广西南宁首套房贷利率降至最低3.6%。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，本轮降息是适时之举，在当前的市场环境背景下也拉开了全国房地产政策宽松的序幕。

　　多家机构认为，后续可能还会通过其他方式，包括符合条件的城市通过调降房贷首付比例、放松公积金的贷款门槛，有条件的城市将减少或取消限制性购房政策博体育，促进房地产市场平稳健康发展。

　　据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。

　　6月15日，福州福清打响今年“取消限售第一枪”，取消二手房满2年限售政策；6月26日，扬州发文称，7月1日起，改善性住房不再限购。江苏连云港、河南南阳、山东临沂也发布了提振楼市政策。

　　一二线日，青岛非限购区域首付比例下调至20%；广州自6月28日起，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

　　克而瑞研究中心认为，展望后市，三四线城市或全面放开购房行政限制，加码房票、购房补贴、契税减免等财税支持政策。除个别强三线外，其余城市可考虑全面放开限购，限贷等限制性政策。

　　而一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制，以支持刚性和改善性购房需求。

　　中信证券6月27日研报指出，政策存在多元目标博体育，对市场变化具备定力。政策虽然会致力于稳定产业链，但也会留意可能的房价上涨，因此，只有在房价下降更为明显的情况下，政策才有可能显著加大力度。

　　该机构预计，全年房地产景气两头高博体育，中间低，全国商品房销售额仍能实现同比正增长。

　　6月27日，据沪深交所官网消息显示，上市房企保利发展、大名城以及深市上市房企福星股份、中交地产4家企业再融资项目申请获证监会注册生效。

　　保利发展、大名城、福星股份和中交地产分别拟募资125亿元、25.5亿元、13.41亿元和35亿元，主要投向棚户区改造项目和“保交楼、保民生”的房地产项目以及补充流动资金等。

　　深交所相关负责人表示，房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。

　　此外，6月16日，A股首单房企重组项目落地，招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获中国证监会注册生效。

　　此次招商蛇口拟以发行股份方式分别购买南油集团24%股权和招商前海实业2.89%股权，并募集配套资金85亿元，主要用于10个存量住宅项目后续建设及交付。

　　自“三支箭”支持房企融资以来，据不完全统计，截至目前，商业银行与房企签约支持授信超过6万亿，多家房企申请注册发债超过1400亿元，37家A股和港股上市房企提出股权融资。

　　天风证券地产分析师刘清海表示，随着二季度地产基本面走弱，新一轮政策友好期或已来临，货币政策端近期存款、逆回购、SLF等利率逐步下调，需求端青岛新政指引需求托底信号，融资端支持有望从前期放缓进入加速推进节奏。