博体育4月信托延期兑付或者直接宣布资不抵债比较多，几乎平等地创飞了有100万以上的人。

　　先是河南洛阳某安国际的一款信托催收催不到钱宣布延期兑付，涉及金额大概3亿。

　　接着是贵州中某信托两只政信产品拖了几年，最终只能拿回本金的八成，还要损失全部的利息。

　　然后还有五矿信托、兴业信托、民生信托、昆仑信托等家公司多款项目出现了无法兑付的情况。

　　比如深圳某安的信托计划是因为资金流向项目厦门联发·臻华府卖不掉，回不了款。

　　上千套的住宅，贴着拿地价卖房，从开盘到2024年3月末，两年多才累计卖出218套房子，收到销售回款5.23亿元，还不够拿地总成本的20%。

　　即便财务的数据再怎么美化，财务再怎么把联合的项目做进报表，把一些数据提前计提，让报表不至于太难看，但每个月度，每个季度的回款结果早早就已经注定了。

　　就上市房企的销售业绩和销售面积来看，2024年一季度尽管市场表现有所回暖，但和去年同期相比，整体销售规模更低了，还是近乎高峰的七折水平博体育。

　　根据克而瑞发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，2024年一季度百强房企实现销售操盘金额7792.4亿元，同比降幅47.5%，累计操盘金额超百亿的房企只有16家。

　　3月单月实现销售操盘金额3583.2亿元，环比提升92.8%，同比降低45.8%，单月销售规模是历史低位。

　　更重要的是，一季度操盘金额超过百亿的房企已经只剩16家，2019年是51家，2020年是38家，2021年是63家，2022年是40家，2023年是34家，几乎是肉眼可见的减少博体育。

　　无数逾期的信托背后，都可能是一个没建好的古城，也可能是一个卖不掉的楼盘。

　　虽然目前来看，这些信托项目，底层的资产基本是一些市场压力更大的城市，比如贵州遵义、河南洛阳，福建厦门，陕西西安等。

　　比如光明的已经清盘的勤诚达正大城博体育，去年9月因为开发商资金有缺口，业主反映项目工期曾经出现过拖延的情况。

　　比如龙岗已经清盘的五联勤诚达誉府，去年5月曾经有业主反馈项目施工曾出现过停滞。

　　再比如光明端慧苑项目，今年1月有业主曾反映，小区在未完工，未达入伙条件的情况下博体育，但开发商在去年12月29日就发出了入伙通知书博体育。

　　基本备案价85折是标配，最近还能看到在折扣的基础上送豪车，送名表，名包的，

　　比如位于南山的金众麒麟府，住宅是卖完了，但公寓产品打了差不多4折，还送小米最新款的车。

　　那么从底层往上穿透，和各个楼盘挂钩的投资方或者信托计划，也就很难躲得掉了。

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