博体育这是在官方鲜有报道的，意味着从以前的期房销售模式逐渐转变为现房销售模式。

　　先跟朋友们谈谈期房销售制度，这个最早从香港那边搬照过来，期房销售在香港也叫作“卖楼花”。

　　房子还没有建好，先交一部分资金，通常20%-30%首付款，余下的在银行贷款，每个月按时还按揭贷款。

　　按揭贷款的好处是，土地开发效率加快博体育，很大程度上缓解开发商的自有资金成本博体育，加快土地开发周转速度。

　　要承认的是中国快速城镇化的过程，期房预售制度还是立下了汗马功劳，为城市建设，公园，绿地，公共基础设施添砖加瓦。

　　当然，繁荣的背后存在诸多隐患，从全世界来看，不管国情是否相同，无论住房制度是否一样，十次危机九次房地产。

　　现在民企、私企开发商大批大批的倒下，混合制和国企、央企开发商也面临很大问题。

　　1、因为之前开发商的暴雷，资金链断裂，导致大量的烂尾楼博体育，这让买了烂尾楼的业主痛苦不堪，给那些即便没有踩坑的人们也是一个重要警醒。

　　2、除了房子烂尾这样的非常恶劣的事情，最重要的是货不对板，就是开发商当初承诺的和现实的差距太大，完全信息不对称。

　　不破不立，凡是都需要代价的博体育，房地产繁荣时代，造就了无数财富神话，如今随风而去，留下了很多烂摊子。

　　前不久几位朋友说，有的做法拍房，有的做自媒体博体育，都在寻求如何转型，毕竟要适应新的行业发展阶段。

　　我对未来的房地产还是有信心的，好比一个孩子，之前总是在长个子，个子长得很高很快，如今个子不长了。