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博体育央视新闻联播黄金档转载有关房地产的信息,这在近半年很是罕见博体育。在促进房地产良性健康发展的主题之下,报道了对住建部主要负责人的采访,释放出很多极为敏感的信号。
住房不炒依旧是大前提,房地产行业也不再是政府刺激短期经济的抓手,这一切都表明,加强对楼市的正确引导,才是房地产业实现良性循环的目标和任务。也就是说,国家不再靠房地产来拉动经济,毕竟这是短期行为。而且随着住房困局的不断缓解,指望卖地来带动地方财政的意识也将会越来越淡薄。
房地产行业的长效机制,这个说法很有前瞻性,相对于宏观调控政策,也就更有可执行的积极意义。政策是可调整的,有时候是短期行为,而长效机制再一次凸显它的长效性,是治标又治本的根本博体育。
既然是长效机制,就不能朝令夕改,换句话说,国家对房地产行业的管控将会是长期的,也就不存在一管就死一放就乱的困扰。
按照住建部的说法博体育,这一次的房地产长效机制的建立,不仅仅是中央主管部门的政策的推出,更重要的是强化城市的主体责任,话句话说就是强化省市一级的监督指导,其目的就是保障刚需们的索求,同时要最大可能满足改善性住房。
强化从中央到省市的政策联动作用,更是要提高政策的精准程度,甚至可以实现一对一的监督指导,这一切将建立在因城施政这一抓手之上博体育。
三保的前提是交楼,这也是开发商取信于民的根本要求,更是稳预期的前提和保证。保交楼就是保民生,之所以把保交房提升到这一高度,既是对房地产业的期望,又是保稳定的基础。
这一次又有新的说法,那就是法治化市场化,其实这二者并不矛盾,市场是要讲规矩的,而这规矩就是法治建设。也只有这样,国家和群众的利益才能得到兼顾博体育,开发商的利益也能得到保障,房地产市场才能行稳走远。
王蒙徽指出,促进房地产业良性发展,可以多管齐下,在网络化智能化数字化领域,我们可以做的事情很多,前景广阔。比如可以利用新型城市的设计思路开阔视野,可以借助城市基础设施的更新换代来带动产业革命。
对于此前楼市曾经出现的土地流拍,开发商拿地兴趣淡薄等影响,在房住不炒的大前提下,可以适当松动金融环境,以满足刚需们的主观愿望。
换句话说,改善金融环境是重新唤起人们对房地产未来的希望,这也是刚需们的最大愿望。
稳地价是稳房价的前提和保障,一般来说地价占房价的三成以上,对于地价,国家以后将不会出现所谓的地王天价,因为这除了给财政带来虚名之外,带给百姓的却是未来几十年为房子打拼,这是国家不愿意见到的。
能够在央视黄金时段播出房地产信息,足以表明国家对房地产业的不离不弃,更凸显国家对楼市的期望,这就是我们从中解读的积极信号。