博体育随着我国爆雷房企的不断增加，烂尾楼也是越来越多了，而最终为此买单的则是广大普通购房者，真是令人心痛啊！有鉴于此，就连一些著名专家学者都看不下去了，纷纷站出来替购房者说话了。这不，最近博体育，著名经济学家马光远就预售发表了自己的见解，他认为，中国房地产预售就像诈骗一样！看到这样的言论，网友们纷纷表示不淡定了，他为什么会有如此犀利的言论呢？

　　在房地产预售制中，购房者们需要支付一定的定金或首付款博体育，然后便开始了漫长的房贷还款之路。然而，如果开发商在建设过程中出现问题，导致房屋无法按时交付或出现其他质量问题，购房者们仍需继续偿还房贷博体育，最终可能会面临严重的资金损失风险。这无疑就像被诈骗了！

　　在房地产预售制的销售过程中，如果开发商存在违规行为或违反合同约定博体育，购房者往往需要通过法律途径来维护自己的权益。然而，由于预售合同条款的复杂性、司法程序的时间和成本等因素的影响，购房者维权难度往往较大，需要付出较高的时间和精力成本。

　　预售制度使开发商能够通过预售合同向银行或其他金融机构融资，从而形成了一个庞大的金融杠杆。不论房子是否建成，只要预售合同足够多，银行就会提供更多的贷款博体育，开发商也就拥有更多的资金来启动更多的项目。

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　　有人认为马光远的观点是想救楼市，说他是为房地产呐喊的最后信徒，而我却认为现在废除所有楼市限购政策不是救楼市，而是让楼市软着路。