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博体育从首都北京开始,被唱衰了一年的环京都市圈的燕郊,在前两周传来房价一夜涨了7000元/平的猛料;
楼市政策大范围调整,从北京广州深圳到菏泽佛山阜阳都出现松绑,不少地区房贷利率进一步下调;
楼市似乎要跟随股市一起,再来一波价格飞涨?是不是要赶紧下手否则又会错过一次大机遇?
不过如果你是一二线城市的刚需(划重点一二线),今年可能是一个不错的出手时机。
虽然刚刚发布的二月份社融数据不及逾期,但是一月份的天量社融,以及几次中央对货币政策的表态,说明——
美联储加息缩表的停滞,以及欧洲央行再度推出新一轮货币刺激政策,也给宽货币提供了有利的外部条件。
市场上的水开始慢慢变多了,资产价格固然就是慢慢上升,房价自然会有所波动。
但老铁们也不用太过担心,这一轮放水的目的是为了稳就业保增长,而不是刺激房地产。
当然会,但也不会太多,跟14、15年完全不一样,所以影响程度也完全不同博体育,只能支撑起小反弹不能支撑起大反转。
两会的文章刚刚刷完屏,昨天博体育,房产税的文章又铺天盖地席卷而来,刷屏刷到人崩溃,什么“房产税最全解释”、什么”房产税真的来了”、什么”太突然,2019年确定落地”、什么”房价要跌55%”……
传媒系的公众号只管把事情往狠了说,严重了说,生怕读的人不焦虑,看得我尴尬症都犯了。
在此之前,房地产税已经不止一次出现在新闻中,无论是去年还是前年,时不时都会出现新闻中,一次又一次的给自媒体制造热点博体育,制造悬念。
而此次的新闻,提到“加紧工作,确保如此完成”,到底是像其他媒体所说博体育,今年真的要来了博体育,还是再一次的“狼来了”?
而当下我们提到的房地产税,其实并不是即将实施,也不是反复的“狼来了”——而是逐步稳定的推进,节点清晰,时间明了,从来没有停过。
早在2017年的12月20日,时任财政部部长的肖捷在《人民日报》发表了《加快建立现代财政制度》文章,提及:
而且12月这篇人民日报的文章,也并不是新闻,肖捷部长的这篇文章在当年10月底就已被收录在《党的十九大报告辅导读本》书中。
而在2019年发表“制定房地产税法等立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成”这样的观点,和政府工作计划的推进相对吻合,真的没有什么突发和偶然。
而一个税种最重要的门槛就是立法程序,单在房地产零需,作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系没有完善,税种的立法和颁布显然是不可能在短时间内完成。
所以无论是投资还是刚需不要被外界声音扰乱心耳。不过刚需可以趁着现在房价下坡路上车,投资就没必要了。房价不会有大幅度上涨,投资没有太大意义。想搭上一线城市的顺风车的要赶紧了,毕竟一线城市需求大过供应。