博体育2023 年 8 月，在政策尚未出台的情况下市场信心维持偏弱的态势，房企新增供应较少，客户入市意愿较低，但月底全国层面房地产支持政策密集出台，佛山相关政策已陆续执行，市场回暖可期。本月，佛山市新增商品住宅供应 51.5 万㎡博体育，同比下降 71.5%，成交商品住宅 38.1 万㎡，同比下降 44.4%。

　　近期佛山在房地产政策端利好政策陆续落地，部分项目抢先通过营销活动促成交。下面让我们一起随榜单来详细了解各大项目 1-8 月的市场表现。

　　特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -8 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据博体育，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-8 月佛山房地产项目销售金额前 10 门槛值为 12 亿元博体育，同比去年同期减少 0.4 亿元。榜首依然是禅城区奇槎板块的临江高端改善项目鹏瑞三龙湾 1 号以 38.7 亿元的销售额连续 5 月位居第一，南海区桂城的保利天汇以 26.1 亿元的销售金额位居榜单第二。南海区临广刚需、刚改项目宏宇天御江畔近半年集中网签，以 22.3 亿元位居榜单第三。前十项目中，鹏瑞地产、保利华南各有 2 个项目上榜，另外还有华润置地、中海地产、万科、金茂等头部房企项目上榜。

　　从销售面积来看，上半年佛山房地产项目销售面积前 10 门槛值为 5.1 万㎡。其中宏宇天御江畔以 10.5 万㎡的销售面积位居榜首，鹏瑞三龙湾 1 号以 8 万㎡位居榜单第二，龙悦江山由于 1、2 月份集中签约，继续以 6.3 万㎡的成交面积位居第三博体育。

　　各区分布：TOP10 项目销售额榜单中，南海区项目最多，共 5 个楼盘上榜，其次为顺德区，共 3 个楼盘上榜，共 6 个项目位于中心城区，且以改善型项目为主，中高端产品在目前的市场形势下去化相对理想。

　　src=中海文锦国际位于南海区三山新城板块，临近广州南站片区。项目总建筑面积约 30 万㎡，共 2904 户，项目配套 1 所 12 班幼儿园。产品以刚需、刚改型户型为主，主力在售面积段为 128~295m 大平层户型，精装均价 38500 元 /㎡。项目 1-8 月总销售额位居佛山第 6，热销原因如下：

　　1）交通、区位条件较好。项目位于三龙湾大道与港口路交汇处，往东可达禅城核心区域，往西一桥之隔即为广州番禺南站片区，项目距在建佛山地铁 4 号线 米南海有轨电车一号线）产业、商业发展迅速。

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