博体育“未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”此次新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示。

　　这是央行一周内第二次明确表态调整存量房贷利率。8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中首次提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　再早些时候，在7月14日国新办召开的新闻发布会上，邹澜就曾谈到博体育，按照市场化博体育、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

　　央行频频就调整存量房贷利率作出表态，意味着存量房贷政策改革将很快进入实操层面，对于早几年承担高利率购房者而言，将大大减轻负担。

　　一个值得注意的现象是，根据央行数据，个人住房贷款余额已经连续两个季度减少。其中，二季度末个人住房贷款余额38.6万亿元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9个百分点。

　　一位资深房地产观察人士表示，这意味着按揭贷款进入存量时代，银行为争抢优质资产（存量按揭贷款），将主动开启降低存量房贷利率的大幕。

　　下半年，央行还有哪些政策储备值得期待？中国人民银行、国家外汇管理局在下半年工作会议中提出，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求博体育。

　　同时博体育，落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

　　“保持房地产融资平稳有序”这是一种比较新的提法，也代表了央行对房企融资态度的变化。

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　　本报北京7月29日电 受“杜苏芮”残余环流继续北上影响，华北、黄淮等地将有极端强降雨过程。针对此次降雨过程，7月29日9时，中国气象局启动重大气象灾害（暴雨）一级响应博体育。7月29日18时，中央气象台发布暴雨红色预警