博体育“分化明顯”“前冷後熱”，這是業內對於2021年樓市的概括。新的一年來臨，房地産市場將會有怎樣表現？專家、機構又是如何預判呢？

　　中指研究院31日發佈的2021年中國房地産企業經營業績情況顯示，2021年，共計158家房企銷售額超百億元(人民幣，下同)，權益銷售額共計10.0萬億元，市場份額約55.1%。

　　“房地産企業間的項目並購是房地産行業化解風險、實現出清最有效的市場化手段博体育。”12月30日，在由中國人民銀行舉行的小微企業金融服務和綠色金融新聞發佈會上，針對央行與銀保監會近日聯合出臺的《關於做好重點房地産企業風險處置項目並購金融服務的通知》，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾如是説。

　　融創以173億元銷售總額位列濟南典型房企第一，足足將身後的第二名甩下二十幾億元。此前，融創濟南已經連續三年位列濟南銷售榜單第一位。

　　説起S5號線沿線的樓盤，就不得不提璟閱博体育。璟閱距離S5花園站直線僅約300m，是周邊距離地鐵最近的樓盤，也是名副其實的地鐵盤。

　　近日中國央行、銀保監會聯合對金融機構發佈《關於做好重點房地産企業風險處置項目並購金融服務的通知》。

　　隨著市場不斷回暖，房企融資狀況改善，明年房價或有所回漲，當下趁著利好還在，不失為置業好時機，尤其是有確切購房需求的“新南京人”。

　　近期房地産領域政策頻發，中央經濟工作會議也要求推進保障性住房建設，支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。加之降準、降息的落地執行，地産股一路飄紅。

　　“公司從強調規模增速向強調效益品質轉變，不以過度使用杠桿、不以犧牲長期利益來追求規模增長。”金科股份董事長周達近日在接受中新經緯採訪時如是説。

　　根據貝殼研究院監測，貝殼50城的二手房市場結束了4月份以來成交量持續下行的態勢，在9月份的歷史成交低位溫和復蘇。部分重點城市正在逐步走出二手房市場成交低谷，如深圳、廣州、東莞、佛山、上海、合肥、蘇州等地成交量持續改善。

　　樓市“寒風”中，南京房地産市場迎來了2021年的收官，新房交易數據也隨之出爐。記者從網上房地産獲悉，截至到12月30日，2021年南京共成交新房10.7萬套，是自2017年以來的四連漲，與此同時，新房庫存也創下7.4萬套的歷史新高。

　　虛假宣傳、假房源、黑仲介等房地産市場亂象備受消費者詬病。7月23日，住建部等八部門聯合下發《關於持續整治規範房地産市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），要求持續加大懲處力度，對房地産開發、交易、租賃博体育、物業等各個環節進行違法違規行為的查處，力爭用3年左右時間，實現房地産市場秩序明顯好轉。

　　濱江集團（002244.SZ）董事長戚金興在12月28日表示，2021年濱江集團銷售額預計達成1660億元，現在已完成1200億元的年銷售目標，較2020年增加近300億元。

　　險資入股房企已是司空見慣，很多大房企的背後，都有險資的身影。但是今年以來博体育，包括萬科、金地集團、華僑城、金融街在內的多家企業遭遇險資減持，這在往年很少見到。

　　近段時間，多家房企頻頻出手回購票據。12月30日晚間，繼旭輝宣佈近期回購票據情況後，碧桂園控股有限公司也發佈公告稱，其部分購回于2022年到期的優先票據（年利率7.125%）。

　　近日，成都卓越雲際項目正式交付。“精雕細琢印成都博体育，萬戶千門歸故里”，卓越雲際從最初的一紙藍圖實現了實景交付，卓越集團如約兌付了對於業主們的承諾。

　　如果要探究西樾錦宸熙上的典範奧義，歸根結底，就是一場産品主義的勝利。

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