博体育因为在这一年，中国正式取消了持续几十年的福利分房政策博体育，全面推行住房公积金制度，开放了商品房市场。

　　同时，这一年央行正式颁布了《个人住房贷款管理办法》，完善了房地产按揭的实施细则和范围。

　　1998年，郑州市常住人口是622.7万人，市区常住人口是216.6万人。

　　1998年1月22日，经国务院五部委批准，郑州成为全国商贸中心改革试点城市。

　　1998年，郑州国棉二厂率先宣布破产，曾经辉煌几十年的棉纺路开始了新时代。

　　1998年，郑州第一代商品房如绿云小区、同乐小区、建业金水花园、英协花园博体育、关虎屯小区、明鸿新城、科技绿苑小区等已经进入当时的“富人”家庭博体育。

　　1998年，那时郑州的知名商品房小区房价也才1600—1800元/平米。

　　1998年起，郑州房地产市场开始大踏步发展，今天郑州市区内的一些经典楼盘陆续建成，建业、正商、鑫苑等河南地产巨头开始崭露头角。

　　1998年，我还没来郑州。2年后博体育，我坐汽车大巴来到郑州京广路汽车站，坐6路车来到文化路80号，开始了我的新人生。

　　郑州已经不是那个郑州，房地产也已经不是那个房地产，房价也已经不是那个房价。

　　1、以上数据中，2010年以后的数据均来自于权威网站数据。1998—2009年的数据，由于年代久远，相关网站准确数据部分缺失，我参考了部分研究机构的数据。

　　2、从销售额、销售面积、房价三个维度来看，中国房地产市场在过去25年整体上是逐年上行，一直到2021年达到顶峰：

　　很有可能，181930亿销售额和179433万平方米销售面积的市场规模博体育，将是中国房地产的顶峰，成为永远的珠穆朗玛峰。

　　3、1998年的中国房地产市场，刚刚进入大踏步发展期。那一年，商品房销售总额为2100亿，销售面积为10700万平米。

　　从1998年一直到2003年，中国房地产市场慢慢前行，销售额、销售面积、房价三个指标平稳增长。

　　与2003年相比，销售额破天荒增长4930亿，销售面积增长13162万平米，房价上涨396元/平米。

　　2007年全年总销售额为29604亿元，比2006年的总销售额20510亿元增长了9094亿。

　　7、在经历短暂一年的“俯卧撑”之后，经过4万亿经济刺激和房地产救市政策的出炉，2009年中国房地产市场强烈反弹，迎来大丰收。

　　8、2010年，中国房地产市场年度销售额正式突破5万亿，年度销售面积正式突破10亿平米。

　　那时，深圳核心区福田区莲花山旁边万科开发小区的二手房才12000元/平米。

　　2016年，中国房地产总销售额第一次迈入10万亿大关，为117627亿元。

　　11、从2016年开始一直到2021年，这五年中国房地产从销售额指标、销售面积指标、房价指标，基本都是上升的——除了2019年与2018年相比销售面积减少了96万平米。

　　12、如前文所说，2021年中国楼市以销售额181930亿元、销售面积179433万平米、均价10139元达到顶峰。

　　这时，2021年年初发布的“三道红线”政策还没发出威力，年中恒大暴雷事件还没影响郑州中国楼市的火热。

　　2022年，中国房地产销售额从2021年高峰点的18万亿锐减到13万亿，销售面积也从2021年高峰点的近18亿平米锐减到13.58亿平米。

　　14、2022年的中国房地产数据指标，销售额回归到了2017年的水平，销售面积回归到了2013—2016年的平均值水平，房价回归到了2020年的水平。

　　除了2月份全国各大主要城市房地产市场全线“飘红”外，随后各种数据逐月缓慢下滑。

　　2023年中国房地产市场全年销售额和销售面积，大概率会比2022年全年继续减少。

　　从1998年开始到2023年，这个中国房地产的历程、郑州房地产的历程，我经历了20年，基本见证了整个历程。