博体育2020年年初，中央财经委员会第六次会议部署推动成渝地区双城经济圈建设。

　　10月16日,中央政治局召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》。

　　今年以来，成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略之后，成渝两地间迸发出前所未有的合作活力，“双核驱动”的高质量发展圈建设正在起步，西部迎来新格局。

　　作为华远地产着力打造的产品IP——华远海蓝城入渝已经3年多了。也正是从巴南的海蓝城开始，开启了华远在重庆的版图。

　　在与城市共同生长的过程中，华远地产在重庆已落3子，华远海蓝城、春风度、海蓝和光，收获万千户业主的信任，由此，也构建着属于重庆人的华远生活方式。

　　今天，我们专访华远地产重庆城市公司副总经理刘颖,一个在地产行业从业近20年的老兵，来听听来自华远地产的构想，以及她所经历的澎湃时代。

　　9月下旬的重庆，逐渐步入深秋。在刘颖的办公桌上放着一摞项目资料，关于海蓝和光秋季活动的相关审批。在抢占重庆市场的大战中，她从早忙到黑。

　　这个位于中国（重庆）科学城腹地西永的项目，是华远地产入渝的第三个作品，于2019年拿地，现已经得到众多购房者的支持。

　　“重庆向北影响了前10年，重庆向西将影响后10年。”从成都来重庆工作生活10年的刘颖称，跟着政策跟着城市发展方向走，给各行各业都带来了机遇与红利。

　　2002年，沉寂了半个世纪的江北城旧城改造启动；2009年，金融街、中海、九龙仓联合打造的寰宇天下、IFS国金中心、紫御江山等项目陆续率先动工建设。

　　“我现在还记得当时寰宇天下2010年面市时，喊出‘亲历中国战略，揭幕江北嘴时代’的口号，自己有幸参与到整个城市的建设过程中。”刘颖回忆道。

　　发展至目前，重庆楼市更是飞速发展，各大房企在跟随城市发展的脚步中，迎来了自己的高光时刻。

　　而这一次，重庆向西，华远地产已完成战略布局。在西永，打造现在整个西区炙手可热的海蓝和光。

　　“这10年的经历，我想可以借用当年的‘亲历中国战略’这个词语来概括，先是亲历江北嘴CBD建设，再是亲历中新示范区示范项目凯德来福士广场的产品研究和建设，现在更是与华远一道亲历成渝地区双城经济圈的国家战略。”

　　重庆有多个组团，成都则是以环线发展博体育。过去很长一段时间里，重庆向北成都向南。

　　在成渝地区双城经济圈引领下，西部科学城的作用下，成都向东，重庆向西，格局被释放打开。

　　受到国家战略的倾斜，地处一带一路与成渝地区双城经济圈博体育，西部（重庆）科学城各种要素集聚，必将是继北上广深后中国经济第四极。

　　事实如此，处于成渝双城经济圈中的西部（重庆）科学城板块不管是房屋供应量还是成交量都是比较大的。

　　时间回到3年前，2017年刚入驻重庆时，华远以战略性眼光拿地江津区和巴南巴滨路，打造了巴滨路的华远海蓝城，以及华远春风度。

　　有句古线岁看大。说的就是在小孩3岁的时候，就可以通过日常生活习性看出小孩长大后会成为什么样的人。

　　3年3个项目，说实话不算太快，但刘颖觉得这个符合华远一贯的特性，即每一步走得很稳。

　　“如果说2017年以前华远的理念是做小而美，那2018年之后就是全面提速了，规模与效益并举。”

　　一直以来两江四岸都是非常核心的资源，尤其政府对它出台了一系列控规政策后，显得更为稀缺。

　　在刘颖看来，目前滨江路、南滨路、北滨路、九滨路、沙滨路都开发得差不多了，巴滨路可能后来者居上。

　　政府将龙洲湾滨江片区打造成重庆CAZ特区，引领主城十大开发片区发展，CAZ是CBD的升级版，是包含旅游休闲博体育、购物消费、文化娱乐、体育健身、高端居住为一体的大型商旅文化活动集聚区。

　　可以看出，政府即将把巴滨路打造成为继北滨路、南滨路之后的重庆第三条形象门户主干道。

　　另一方面，巴滨路是重庆超长的一条滨江路，政府致力于将它打造成为拥有世界一流景观的滨江休闲带，规划了一个沿江打造的300亩市政山地亲水公园，8个延伸至江边的亲水平台实现与江水零距离接触。更大化保留原生态景观资源，倾力打造城市中心的天然氧吧，巴滨路也是更为宜居的滨江路。

　　目前巴滨路云集了多个知名开发商，体量和规模也都很大，除了住宅，在建商业街区面积也达到了160万平米以上。

　　刘颖非常看好巴滨路板块的前景，相信它会成为一个高标准高品质的居住区，如城市后花园一般。

　　“华远提前布局了海蓝城抢占了先机，占据未来城市黄金宜居的核心地段、拥有多样化的便捷交通和强大的城市配套，后面可迎接巴滨路的发展红利。 ”

　　江津是重庆半小时经济圈内与核心城区直线距离更近的重点开发区，2019年重庆高新区扩容至1043平方公里，正式将将江津纳入国家高新区。

　　这意味着，江津将与高新园、沙坪坝、大渡口共同致力于打造重庆创新创业中心和西部科学城，与两江新区共同发展，成为刺激重庆经济发展的双引擎。

　　同时随着主城九区扩容二十一区的政策落地，江津正式成为主城区，江津将同时承接川渝合作、黔渝合作的两大重要战略，区域价值不言而喻。

　　这是一个华远（H）和业主（i）共创中国新邻里关系的平台，目前已经入选成为高校教科书里一个房地产案例。

　　以往很多房企成立俱乐部，都是有一定功利性质，更多的是为营销服务；做圈层，请一些专家学者和艺术家分享交流博体育，也是为了销售房子。

　　而Hi平台就不一样，它贯穿客户服务全生命周期。从客户第一次来访售楼部，到成交认购，以及交付以后，华远都会通过HI平台小助手及地产各专业部门的服务团队第一时间解决客户问题。

　　此外，Hi平台更多的是通过提供丰富多样的社区服务，提升业主社区生活体验。在“社群运营、空间共享、生活服务、社区运营”四个维度，与业主共同携手营造社区文化和和谐的新邻里关系。

　　例如，春风度4500亩原山半岛生活，里面涵盖衣食住行自然教育生活颐养各个板块，在这里我们遵循善待自己、他人、自然的原则。孩子在小镇里可以无拘束的奔跑，老人可以在慢行道上悠然的散步，正值青年的人们在小镇里释放工作带来的压力，吃到无公害的有机瓜果蔬菜，品尝食物最原本的味道。

　　此外，海蓝和光还是沙坪坝区率先成立的一个三星智慧小区，未来，华远·海蓝和光必将用科技和创新，革新西永的居住舒适度。

　　2017年9月成立华远地产重庆城市公司，并在不到一年的时间，土地储备逾5000亩。重庆将成为华远地产未来10年的重点发展城市。今后还将继续积极拓展土地资源储备，在西安，用3年的时间进入区域前十；在重庆，我们目标在5年内，进前十。

　　问：进入年末，房企都将为年度目标冲刺，那么，于购房者来说，现在适合买房吗？

　　答：由于今年疫情影响，各房企的全年任务目标都需要很努力地去完成博体育，经历了7、8、9月持续三个月的市场低迷之后，存量增加，客户有一定积累，房企的促销力度也会加大，市场上的线月份肯定会密集出台，集中释放，四季度将是买房的好时机。

　　答：从土拍市场看，产品改善趋势明显，新拍地块均为低容积率+小体量的高价地块。虽然目前成交市场仍然以刚需、刚改项目为主，但未来将逐步进入品质改善时代。